夫妻离婚房子过户需要哪些资料

一、夫妻离婚房子过户需要哪些资料

夫妻办理离婚房产过户，通常需提供双方身份证明、离婚证书、离婚协议书或生效判决书/调解书、房产证及房屋测绘报告等相关文件。若房产有房贷未结清，可能还需向银行申请并取得同意函等文件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻离婚房产怎么划分

夫妻离婚时，房产分配要考虑购买时间、出资和登记等因素。婚姻存续期间用共同财产买的房一般平分。婚前一方购买并登记在其名下的房产归其所有，但婚后共同还贷及增值部分，应向另一方支付补偿费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻离婚房产分割问题债务怎么算

夫妻协议离婚时，房屋财产分配要考虑负债。夫妻共同债务，如家庭日常所需产生的，双方负连带还款责任。一方未经同意超家庭日常需求所负债务，如擅自用于个人经营，通常视为个人债务，由举债方自行偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

夫妻离婚房子过户通常需要以下资料：双方的身份证、离婚证、离婚协议或者法院生效的离婚判决书或调解书、房产证、房屋测绘报告、房屋登记表、分户平面图等。如果有房贷未结清，可能还需要

银行出具的同意函等相关文件。