西安婚外情调查取证：协议离婚房产分割流程有哪些
发布时间：2024-12-09来源：https://www.bingfeng20.com/点击：28
一、协议离婚房产分割流程有哪些
在夫妻关系破裂前，应深入研究房地产财产所有权与价值，达成共识。离婚时，将协商结果写入协议，明确房产分配及赔偿。双方携带身份证、户籍簿等文件，办理离婚登记。冷静期后，领取离婚证书，确保财产划分按协议执行。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和
二、协议离婚房产分割的收费标准是什么
在协议离婚中，房产分割本身不产生额外费用。但若涉及房屋所有权变更，如过户，可能会产生法定费用，如契税和登记费，具体金额受房产价值和当地政策影响。只要双方商定的房产归属合法有效，无需支付因分割产生的额外费用。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、协议离婚房产怎样过户
离婚后变更房产所有权，夫妻双方需携带身份证、离婚证和协议书至房产所在地的登记机构办理。工作人员将审查房产分配条款，确保无争议后进行变更登记。若房产有未偿还贷款，需先还清或与银行协商解决贷款归属及主体变更问题。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
首先，夫妻双方应就房产的归属、价值等进行协商并达成一致意见。然后，将协商结果以书面形式写进离婚协议中，明确房产的具体分割方式，包括房产归哪一方所有、是否需要给予另一方经济补偿等。接着，双方携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议等相关材料，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。在离婚冷静期过后，双方再次共同前往婚姻登记机关，领取离婚证，离婚协议生效，房产分割按照协议执行。