离婚拆迁是以协议书分割财产的吗?

一、离婚拆迁是以协议书分割财产的吗?

离婚案件中，财产分割方式是否以协商达成的协议书为准？

若诉讼离婚时房产已经明确划分为仅属夫妻单个一方共有的财产，需注意的是，在遭遇房屋拆迁的情况下，货币补偿款依然应归于该方个人所有，并不纳入离婚财产的分割范围之内。这主要是基于相关法规所规定的拆迁赔偿原则——即补偿主要面向房产的物权所有者，而非居住在此处的同住人员。

然而，如果离婚涉及到的房产是由夫妻双方共同拥有的产权，即在婚姻关系存续期间夫妻双方共享了房地产的所有权，则在面临房屋拆迁时，获得的拆迁赔偿款项便被视为对配偶双方共有房产的补偿，由此构成了夫妻共同财产的一部分。依据法律及司法实践，在这种情况下，拆迁补偿款应当在离婚过程中按照夫妻共同财产予以

平均分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后拆迁款是以遗嘱分割财产吗？

离婚后拆迁款一般不按照遗嘱分割财产。离婚意味着婚姻关系的解除，夫妻共同财产已进行分割。拆迁款通常是基于原有的房屋等财产在拆迁过程中产生的补偿款，若该拆迁款所对应的房屋是离婚后取得的，那属于个人财产，可按遗嘱等方式处理；但若该拆迁款所对应的房屋是离婚前的夫妻共同财产，在离婚时未进行妥善处理，那么在分割该拆迁款时，应依据离婚时的财产分割协议或法院判决来确定各方的份额，而不是单纯按照遗嘱。总之，要根据具体情况判断拆迁款的性质及分割方式。

三、离婚房产过户需哪些法律手续？

离婚房产过户需以下法律手续：首先，双方应达成离婚协议，明确房产归属及过户事宜。协议需经婚姻登记机关备案或法院判决生效。其次，准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。然后，向房产所在地的不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记机构会对申请进行审核，核实材料的真实性与合法性。若符合规定，将办理过户手续，核发新的房产证。需注意，若房产为共有财产，还需其他共有人同意并配合办理手续。此外，不同地区的具体手续可能有所差异，应遵循当地不动产登记的相关规定。

离婚时，房产归属决定拆迁补偿款分配。若房产属一方所有，补偿款亦归其所有，非共同财产分割范围。补偿款系对房屋所有权人的经济补偿，同住家庭成员无权分配。若房产为夫妻共同所有，补偿款则视为共同财产，应依夫妻共同财产原则平均分配。因此，离婚财产分割

是否协议进行，取决于房产归属及双方协商。