结婚时房子贷款没还清,算共同财产吗

一、结婚时房子贷款没还清,算共同财产吗

在缔结婚姻之时，房产的贷款尚未还清，那么这栋房产是否属于夫妻的共有财产？

若婚前由一方自主购买的房屋并将产权登记于其自身名下，而在婚后未进行户口增名手续的情况下，无论此后双方是否共同承担贷款还款责任，均无法将该产权视作夫妻共同所有财产；故此，在婚姻关系存续期间，即使对房产贷款尚未完全偿还完毕，亦不构成夫妻之间的共同财产。假若双方不得不面临离婚抉择时，关于该套房产的所有权处置将归属于产权登记人为唯一主体，同时另一方所负担的贷款本息应得到相应的补偿金。除此之外，针对房产自身的增值部分，理应对另一方予以价值相当的一半比例分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、结婚后房产贷款未清属于共同财产吗

婚后房产贷款未清通常属于共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，即使贷款尚未还清，该房产也属于夫妻共同财产。因为在购买房产时，双方通常都有出资，且房产是用于家庭生活居住等共同目的。

然而，如果双方有明确的书面约定，约定该房产及其贷款仅由一方所有，那么在这种情况下，该房产及其贷款可能不属于共同财产，而仅归约定的一方所有

。但这种约定需要符合法律规定的形式要件，如书面形式等，且在第三人知晓的情况下才可能具有法律效力。

总之，一般情况下婚后房产贷款未清属于共同财产，但双方可以通过约定来改变这种财产归属。

三、结婚后车子归属权如何判定？

婚后购置的车辆一般认定为夫妻共同财产。除非有明确的书面约定该车归一方所有，否则通常按共同财产处理。在离婚时，一般会根据车辆的购买价格

、购置时间、出资情况等因素来确定车辆的价值，并进行分割。若车辆是一方婚前购买，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。总之，判定婚后车子的归属权主要看是否有特殊约定以及具体的财产形成过程等因素，以公平合理地保障双方的合法权益。

房屋贷款未还清时，婚前一方购买并登记在自己名下的房产，即使婚后共同还贷，也不属夫妻共同财产。离婚时，房产归登记方，对方可获还贷补偿。但房产增值收益，对方有权获一半份额。